Wanneer ons 'n salaris ontvang, is ons almal gewoond daaraan dat die werkgewer 13% daarvan aan die staat betaal. Dit is die sogenaamde "inkomstebelasting", of, met ander woorde, persoonlike inkomstebelasting. In hierdie geval hoef ons nie die bedrag wat betaal moet word, onafhanklik te bereken nie. Dit word deur die maatskappyrekenmeester gedoen. Maar soms ontstaan situasies wanneer elke belastingbetaler die rol van hierdie spesialis moet aanneem en al die dokumente op sy eie moet invul, asook die vereiste bedrag moet betaal, nadat hy vooraf die grootte daarvan bepaal het. Sulke gevalle sluit in die ontvangs van inkomste uit die huur van eiendom, uit geskenkte eiendom, uit winste, ensovoorts. In al sulke situasies moet die belastingpligtige dokumente by die belastingkantoor by die plek van registrasie indien. In hierdie artikel sal ons kyk hoe om belasting te bereken en te betaal wanneer 'n woonstel verkoop word.
Prosedure vir die betaling van persoonlike inkomstebelasting
Volgens belastingwetgewing, die verkoop van 'n woonstel, grond, huis, moet jy 'n belasting betaal gelykstaande aan 13% van die wins. Terselfdertyd is nie die hele bedrag gespesifiseer in die koopkontrak onderhewig aan belasting nie, maar slegs 'n deel daarvan. Dus, enige burger is geregtig op 'n aftrekking op die oomblik wanneer hy belasting betaal wanneer 'n woonstel verkoop word. Dit is 1 miljoen roebels vir behuising wat nie meer as drie jaar besit word nie. As die burger dit langer as hierdie tydperk besit het, dan is die aftrekking gelyk aan die hele bedrag van die verkoop. Ook vir eiendom wat vir 'n tydperk van hoogstens drie jaar besit was, sal hierdie bedrag gelyk wees aan die wat aan die aankoop van hierdie behuising bestee is. Op grond van die inligting wat verskaf is, is dit moontlik om gevalle te bepaal wanneer jy nie belasting hoef te betaal wanneer jy 'n woonstel verkoop nie.
- Die eiendom was vir nie meer as 3 jaar besit nie en is vir minder as 'n miljoen roebels verkoop.
- Dit was vir nie meer as drie jaar besit nie en is verkoop vir 'n bedrag wat nie die koopprys oorskry nie.
- Citizen besit eiendom vir meer as 3 jaar.
Wanneer moet ek belasting betaal?
Al die bogenoemde is eweneens van toepassing op gevalle waar belasting bereken word wanneer 'n erf of 'n huis verkoop word. Om lekker te slaap, soos die bekende advertensie gesê het, moet jy teen 30 April van die jaar ná die een waarin die transaksie plaasgevind het oor jou inkomste verslag doen. Die belasting self moet voor 15 Julie van dieselfde jaar betaal word.
Dokumente vir die verkoop van 'n huis, woonstel, erf
- 3-persoonlike inkomstebelasting (verklaring ingevul in die vereiste vorm).
- Afskrif van paspoort.
- 'n Koopkontrak wat die bedrag van die inkomste wat ontvang is bevestig.
- Dokument wat koopprys toon (vir eiendom wat vir minder as 3 jaar besit word).
Hoe om aansoek te doen?
Dit is natuurlik dat die invul van die verklaring die grootste probleme veroorsaak. Eintlik is dit nie so moeilik nie. Daarbenewens kan jy selfs 'n spesiale program vind om die verklaring in te vul. Die gebruiker sal slegs sy data hoef in te voer, en al die nodige afdelings sal outomaties gedruk word. Dokumente kan persoonlik by die gewenste tak van die Federale Belastingdiens ingedien word, sowel as per pos gestuur word. In hierdie geval behels die laat indiening van die verklaring die opbou van 'n boete. Dit is gelyk aan 5 tot 30% van die bedrag wat belasting is wanneer 'n woonstel verkoop word. Daarom is dit beter om die belastingkantoor betyds te besoek en skuld aan die staat terug te betaal. En as jy nie tyd in die ry wil mors nie, kan jy altyd vooraf 'n afspraak maak.
