Hoe om eiendomsbelasting te bereken? Persoonlike eiendomsbelasting. eiendomsbelastingkoers

INHOUDSOPGAWE:

Hoe om eiendomsbelasting te bereken? Persoonlike eiendomsbelasting. eiendomsbelastingkoers
Hoe om eiendomsbelasting te bereken? Persoonlike eiendomsbelasting. eiendomsbelastingkoers
Anonim

Eienaars van woonstelle, motorhuise, kothuise en baie ander eiendomsvoorwerpe word vereis om eiendomsbelasting te betaal. Net so word die ooreenstemmende fooi vir hierdie en ander redes bereken vir organisasies wat in die Russiese Federasie werk. Terselfdertyd verskil die regulering van belasting vir individue en regspersone aansienlik. Op grond van watter kriteria word die bedrag van belasting vir burgers en organisasies bepaal? Wanneer moet fooie betaal word?

Meer oor belasting

Eiendomsbelasting word deur Russiese wetgewing vir beide burgers en organisasies ingestel. Die verskille in die prosedures vir die berekening daarvan vir beide groepe betalers is natuurlik beduidend. Die belasting op die eiendom van individue het kenmerke beide in terme van wetgewende regulering en in terme van aanspreeklikheidsmeganismes. Dieselfde kan gesê word oor die ooreenstemmende fooi vir organisasies. Kom ons kyk van naderby na die eiendomsbelasting vir individue, asook die verskillende soorte betalings aan die tesourie wat vir besighede gestig is.

Belasting vir burgers

Let daarop dat die fooi vir individue en individuele entrepreneurs (wat in hierdie aspek gelykgestel word aan die eerste) verwys na plaaslike (munisipale) belasting. Die hoofbron van reg wat die betrokke belasting reguleer, is Wet van die Russiese Federasie nr. 2003-1, terloops aangeneem in Desember 1991, toe die USSR nog formeel bestaan het. Dit is egter steeds van krag.

Hoe om eiendomsbelasting te bereken
Hoe om eiendomsbelasting te bereken

Watter soort verpligtinge word deur die wet aan burgers vasgestel? Die lys van belastingvoorwerpe as 'n geheel word verminder tot die volgende items van eiendom: residensiële geboue, plattelandse kothuise, vervoermotorhuise, woonstelle of kamers, sowel as ander tipes persele, strukture of strukture. Eiendomsbelasting word vereis, selfs al is dit 'n gedeelde of gesamentlike eienaarskap van eiendom.

Daar is inwoners van die Russiese Federasie wat nie deur die wet vereis word om eiendomsbelasting te betaal nie. Dit is byvoorbeeld die helde van die Sowjetunie en Rusland, deelnemers aan die Groot Patriotiese Oorlog, werknemers van die Gewapende Magte van die Russiese Federasie, sekere kategorieë van persone met gestremdhede en 'n aantal ander groepe burgers wat as sosiaal onbeskermd beskou word..

Persoonlike eiendomsbelasting
Persoonlike eiendomsbelasting

Daar is ook eiendomsbelastingvoordele vir pensioenarisse. Hulle hoef veral niks te betaal vir die eienaarskap van geboue, persele of strukture nie. Terselfdertyd laat die wetgewing munisipale selfregeringsliggame toe om eiendomsbelasting buigsaam te reguleer. Plaaslike owerhede kan voordele vir pensioenarisse bepaal bykomend tot dié wat op die vlak van federale regshandelinge gevestig is.

Stel die Federale Belastingdiens in kennis

In ooreenstemming met onlangse wysigings aan die wet, vanaf 1 Januarie 2015, moet alle burgers wat belasbare eiendom het, onafhanklik inligting daaroor na die Federale Belastingdiens oordra, selfs al ontvang hulle nie kennisgewings van hierdie departement nie. Deur pos. Dit is nodig om fotokopieë te maak van dokumente wat die eiendomsreg bevestig en dit voor 31 Desember van die jaar wat volg op die belastingtydperk te stuur. Dit wil sê inligting oor die eiendom wat 'n burger in 2014 besit het, moet voor 31 Desember 2015 oorgedra word. Daar moet kennis geneem word dat daar tot dusver geen prosedures is wat die verantwoordelikheid vir die nie-nakoming van hierdie opdrag deur burgers bepaal nie. Maar sedert 2017 sal hulle verskyn - dan sal hulle 'n gepaste boete instel.

Belasting vir besighede

Wat is korporatiewe eiendomsbelasting? Eerstens let ons daarop dat dit tot die kategorie van streeks behoort. Dit wil sê, die ooreenstemmende eiendomsbelastingkoers word vasgestel deur die owerhede van die onderwerp van die federasie, egter binne die perke wat voorgeskryf word in Hoofstuk 30 van die Belastingkode van die Russiese Federasie. Hierdie regsbron stel in werklikheid die sleutelbepalings vas wat die belasting reguleer. Die bevoegdheid van die streke is die prosedure vir die berekening van die belasting, die bepaling van voordele en ander aspekte van die implementering van wetgewing wat verband hou met die betaling van die betrokke fooi.

Korporatiewe eiendomsbelasting
Korporatiewe eiendomsbelasting

Wat is die oogmerke van belastingberekening vir Russiese besighede? Dit kan óf roerende óf onroerende eiendom wees. Die hoofkriterium is dat dit op die balansstaat van die organisasie is en dat dit voorwerpe moet wees wat as vaste bates geklassifiseer word. Daar is egter 'n paar besittings wat nie belas word nie. Dit sluit in veral voorwerpe van natuurbestuur, kulturele erfenis, asook byvoorbeeld kernkragsentrales.

Let daarop dat buitelandse firmas ook verplig word om korporatiewe eiendomsbelasting te betaal. As 'n buitelandse maatskappy deur 'n verteenwoordigende kantoor werk, word die ooreenstemmende fooi bereken op grond van die maatskappy se eienaarskap van eiendom wat deur die tak ingevolge 'n konsessie-ooreenkoms ontvang is.

Die belasting op eiendom van regsentiteite word ingestel vir organisasies, individuele entrepreneurs wat binne die DOS werk, sowel as UTII. Die basis vir die berekening van die fooi word bereken op grond van die kadastrale waarde van die onderwerp van besit. As die maatskappy funksioneer binne die raamwerk van die vereenvoudigde belastingstelsel, sowel as die ESHS of die PSN, hoef jy nie belasting te betaal nie.

eiendomsbelastingkoers
eiendomsbelastingkoers

Terselfdertyd merk 'n aantal kenners op: die voordeel vir firmas op die vereenvoudigde belastingstelsel sal vanaf 1 Januarie 2015 gekanselleer word. Dit is waar, sommige organisasies is gelukkig. In die besonder sal die verpligting om belasting te betaal hoofsaaklik spruit uit die kadastrale waarde van die eiendom. Daarbenewens het slegs 'n paar streke tot dusver na hierdie praktyk oorgeskakel - Moskou (sowel as die Moskou-streek), Amur- en Kemerovo-streke. Terselfdertyd is die "drempel"-kriterium, gebaseer op watter eiendom onder die belasbare kategorie val, redelik groot. In Moskou, byvoorbeeld, moet dit 'n voorwerp wees met 'n oppervlakte van meer as 5 duisend vierkante meter. m. As 'n reël, groot inkopies en vermaak of besigheid sentrums het sulke skale. Klein besighede sal waarskynlik nie deur die relevante veranderinge in wetgewing geraak word nie.

Wanneer om besighede te betaal

Wanneer om eiendomsbelasting aan organisasies te betaal? Dit is die spertye wat deur die wet bepaal word. Soos in die geval van ander soorte belasting, is die hoofperiodes hier 'n kwart, 'n halfjaar, 9 maande en 'n jaar. Tot 30 April moet jy vir die eerste belastingtydperk betaal. Tot 30 Julie - vir 'n halfjaar, tot 30 Oktober - vir 9 maande. Tot 30 Januarie van die jaar wat volg op die verslagjaar – vir die jaar.

Verslaggewing vir besighede

Daar is ook verslagdoeningsverpligtinge. In dieselfde tydsraamwerk wat ons hierbo aangedui het, word van firmas vereis om relevante dokumente by die Federale Belastingdiens in te dien. Terselfdertyd word die streke bemagtig om nie verslagdoening van maatskappye binne die gespesifiseerde tydperke te vereis nie. Maatskappye moet ook nog 'n dokument by die Federale Belastingdiens indien. Dit is 'n eiendomsbelastingverklaring in die vorm van KND 1152026.

Berekening van belasting vir besighede

Hoe word die toepaslike fooi vir besighede bereken? Hoe om maatskappy eiendomsbelasting te bereken? Die hoofkriteria hier is die gemiddelde jaarlikse waarde van die voorwerp van belasting, of sy kadastrale waarde.

In die eerste geval word rekeningkunde op die reswaarde gebaseer. Dit word gevorm in die volgorde wat in die rekeningkundige meganismes vasgestel is. In sommige gevalle word waardevermindering in ag geneem. Dit wil sê, dit is byvoorbeeld moontlik dat die waarde bepaal sal word as die verskil tussen die oorspronklike prys van die voorwerp en die slytasie-aanwysers. Wat op hul beurt bereken word op grond van die norme wat vir waardevermindering vasgestel is.

Eiendomsbelasting vir regspersone
Eiendomsbelasting vir regspersone

Hoe word die eiendomsbelastingkoers bepaal? Soos ons hierbo gesê het, is die spesifieke aanwysers daarvan onder die jurisdiksie van die owerhede van die samestellende entiteit van die Russiese Federasie. Terselfdertyd word die maksimum waarde daarvan deur federale wetgewing vasgestel - 2,2%. Dit is aanvaarbaar dat die betrokke tariewe op 'n gedifferensieerde wyse deur streeksowerhede vasgestel word. Daar is afsonderlike limietwaardes vir die koers wat vir die belastingbasis vasgestel is, bereken op grond van die kadastrale waarde van die eiendom. Byvoorbeeld, vir Moskou is dit 1,5% in 2014, 1,7% in 2015. In die streke is hierdie waardes laer - onderskeidelik 1% en 1.5%.

Nou eintlik oor hoe die berekening van eiendomsbelasting in die praktyk uitgevoer moet word. Die formule hier is baie eenvoudig. Die belastingkoers word geneem en vermenigvuldig met die waarde van die ooreenstemmende basis. As die berekening egter volgens tydperke is, kan die bedrag van vooruitbetalings van hierdie werk afgetrek word. Dit is ook baie belangrik vir die firma om met die korrekte BCC te betaal.

Berekening van belasting en betaling sperdatum vir burgers

Hoe word dinge met soortgelyke prosedures vir individue ingestel? Hoe om eiendomsbelasting vir 'n burger te bereken? In beginsel staar Russe in die praktyk as 'n reël nie so 'n taak in die gesig nie. Die belasting word nie deur die burgers self bereken nie, maar deur die spesialiste van die Federale Belastingdiens op grond van die inligting wat hulle het wat die waarde van die eiendom weerspieël. Dit is waar, soos ons hierbo gesê het, sedert 2015 het individue 'n nuwe verpligting om titeldokumente aan die Federale Belastingdiens te verskaf. Maar om na te dink oor hoe om eiendomsbelasting te bereken, as dit sin maak, dan eerder, meer uit nuuskierigheid. Daar is ook een noemenswaardige reël - as 'n burger belastingvoordele het, moet hy dokumente wat die reg daarop bevestig, na die Federale Belastingdiens bring.

So, watter formules wat die berekening van persoonlike eiendomsbelasting weerspieël, word gebruik?

Die sleutelparameters vir die berekening van die eiendomsbelasting van individue is die voorraadwaarde van die belasbare voorwerp vanaf die 1ste dag van die jaar, sowel as die deflatorkoëffisiënt. As die eienaarskap van eiendom gedeel word, word die belasting bereken op grond van die persentasie verdeling vir elk van die eienaars in ooreenstemming met die titeldokument. As dit in gemeenskaplike besit is - in gelyke verhouding deur eienaars.

Eiendomsbelastingverklaring
Eiendomsbelastingverklaring

As die voorraadwaarde minder as 300 duisend roebels is, is die belastingkoers binne 0,1%. Die spesifieke waarde daarvan, soos ons reeds gesê het, word deur die munisipale owerhede vasgestel. As die voorraadwaarde 300-500 duisend roebels is, styg die koers tot 0,3%. As die bedrag meer as 500 duisend is., dan kan die aanwyser wat die belastingberekening weerspieël tot 2% verhoog word.

By die feit dat die betrokke berekeninge uitgevoer is, stuur die Federale Belastingdiens kennisgewings aan burgers wat hulle beveel om die belasting te betaal. Die sperdatum vir die maak van 'n betaling aan die tesourie is 1 November van die jaar wat volg op die een waarvoor die fooi bereken word.

Hervormings

Kom ons let op die belangrikste feit. Vanaf 1 Januarie 2015 sal die basis vir die berekening van die belasting nie meer die voorraad wees nie, maar die kadastrale waarde van die eiendom. Die basis vir innovasies is die relevante wysigings aan die Belastingkode van die Russiese Federasie. In hierdie geval sal die kadastrale waardasie deur staatsowerhede uitgevoer word met 'n frekwensie van nie meer as een keer elke drie jaar nie, en in Moskou, St. Petersburg en Sevastopol - elke twee jaar.

Inligting oor die kadastrale waarde van eiendom, 'n burger sal in staat wees om uit te vind van die publieke kaart aanlyn. As daar geen inligting oor die eiendom in die wolkdatabasis is nie, kan u 'n e-pos met 'n versoek aan Rosreestr stuur. In hierdie geval kan die antwoord van die departement ook in die vorm van e-pos of in papiervorm kom - per pos of na die territoriale kantoor van Rosreestr.

Eiendomsbelasting spertye
Eiendomsbelasting spertye

Terselfdertyd maak die wetgewing voorsiening vir 'n opsie waarin 'n burger nie saamstem met die aanwysers vir eiendomswaardasie, wat in die Openbare Kaart weerspieël word nie. In hierdie geval het 'n persoon die reg om teen die resultate van berekeninge wat deur staatsliggame gemaak is, te appelleer. Dit kan beide in die hof gedoen word en deur 'n spesiale kommissie te kontak om sulke geskille te oorweeg - hierdie liggaam sal gestig word onder die streeksdepartemente van Rosreestr. Sommige kenners meen dat hierdie soort presedente nie gereeld sal wees nie. Grootliks omdat die moontlike koste van litigasie, prokureurs en kundigheid die bedrag belasting kan oorskry waarmee die burger nie saamstem nie. Terwyl ontleders glo dat die moontlike verskille tussen die kadastrale waardasie en die een wat die burger self as billik beskou, heel waarskynlik relatief klein sal wees.

Betaal belasting vir individue: nuanses

Ons weet nou hoe om eiendomsbelasting te bereken. Dit sal ook nuttig wees om 'n aantal nuanses te bestudeer wat spesifiek is vir die prosedures vir die berekening en betaling van die betrokke fooie aan die tesourie, wat bestaan, gebaseer op wetgewende vereistes, vir burgers van die Russiese Federasie.

Op watter feite moet kennis geneem word? Dit sal waarskynlik nuttig wees om byvoorbeeld te weet dat minderjarige Russe ook eiendomsbelasting moet betaal. Hulle het geen - in die algemeen - gronde om nie die ooreenstemmende fooi ten opsigte van hulle gehef te word nie. Die werklike betalers in hierdie geval is weliswaar die ouers of aanneemouers en voogde van die kind. Hulle het, in ooreenstemming met die wet, eiendomsaanspreeklikheid vir transaksies van 'n minderjarige.

Nog 'n noemenswaardige feit is dat as die kennisgewing van die Federale Belastingdiens oor die betaling van belasting per pos om een of ander rede nie opgedaag het nie, die burger verplig is om by hierdie departement aansoek te doen met 'n versoek om die betrokke dokument te verskaf. Die sperdatum waarteen die Federale Belastingdiens die belastingbetaler moet in kennis stel van die behoefte om die eiendomsfooi te betaal, is 1 Augustus.

Nog 'n interessante feit: as 'n persoon eiendom verkoop het binne die jaar waarvoor die Federale Belastingdiens belasting hef, dan word die ooreenstemmende fooi vir die nuwe eienaar bereken. Terselfdertyd word betalingsdokumente in hierdie geval, as 'n reël, slegs aan die eienaar gestuur nadat die Federale Belastingdiens data oor die voorraadwaarde van die BTI ontvang het.

'n Variant is moontlik waarin 'n persoon byvoorbeeld 'n woonstel met 'n verband koop. Hoe word die belasting in hierdie geval bereken? Volgens die wetgewing maak die feit dat die eiendom op krediet of in paaiemente bekom is nie saak nie. Sodra 'n persoon titeldokumente in sy hande ontvang, ontstaan die verpligting om die eiendomsfooi ten volle te betaal onmiddellik. Met betrekking tot nuutgeboude geboue, strukture of persele word die belasting egter eers betaal vanaf die jaar wat volg op die een toe die voorwerp in werking gestel is.

Aanbeveel: